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　　上海酝酿已久的“以房养老”方案近期浮出水面，这一方案创新性地提出，由上海市公积金管理中心（以下称公积金中心）先从老人手中购买房产，然后再返租给老人。

　　对此，上海协力律师事务所律师卫新昨日表示，这是“以房养老”的一大突破，可行性很强。“不过，产权先过户，可能会对后期的操作产生障碍。不如先做个预告登记，产权仍是老人的，未来的期权将更人性化。”

十年之前，以绍罗什为代表的国际金融投机者瞄准泰铢，随后纵使泰国政府如何动用外汇储备，也阻挡不了一场灾难发生——泰铢不得不放弃主要钉住美元汇率制度，实行浮动汇率制，从而引发了一场遍及东南亚的金融风暴。危机还如同传染病一般蔓延至波兰、墨西哥、巴西等国，大量银行、证券公司相继破产，亚洲金融风暴上演成为一场具有全球规模的金融危机。

由于不存在传统社会中因个体掌控资源的不平衡造成的商业门槛，并承认用户拥有对其虚拟创造物的完全产权，以及虚拟货币与现实货币之间开通了双向兑换，目前"第二人生"中正在演绎着一部全新的自由市场经济发展过程，成千上万"第二人生"的居民正在里面获得他们的"第二收入"。在此过程中，各种有趣的新商业模式层出不穷。一家美国衬衫企业在"第二人生"上开设店铺销售虚拟衬衫，并将上面的设计拿到现实世界中销售，结果，濒临倒闭的公司复活了；澳大利亚程序员Nathan Keir，在"第二人生"里创建了一个叫做Tringo的游戏，结合了"俄罗斯方块"和"宾果"，目前已经被日本任天堂公司购买了版权；而几个月前登上美国《商业周刊》封面人物的德国华裔女子Anshe Chung，更是依靠在"第二人生"上从事地产开发，拥有了价值现实货币100万美元的虚拟财产，成为虚拟世界中名副其实的"地产大亨"。

当然，世界500强的企业也不会错过这个到处可以嗅到商业机会的新世界，他们中的大多数都在此建立了据点，实现着各自的目的。最早放开并鼓励全球员工使用"第二人生"的IBM公司，不仅利用"第二人生"寻找着商业机会，更将其用作公司内部的一种沟通工具。"现实生活中，我们已经习惯了不同地区的同事通过电话会议来交流，但是在'第二人生'中，我们可以坐在同一张桌子前讨论，它从某种程度上促进了过去分散的员工之间的合作与交流。"IBM的"虚拟实境传道者"（metaverse evangelist））伊恩·休斯说。这个"虚拟实境传道者"，是IBM公司设立的一个真实的头衔。此外，经过一年多的时间，IBM在"第二人生"上投资的24块岛屿的地产价值已翻了数倍，随着新企业的加入，其虚拟地产的价值还在不断升高。 

而作为首家进驻"第二人生"的汽车制造商丰田公司，为了对"Second Life经济"示好，塑造公司的时尚形象，将入门级的Scion以每辆两美元的价格出售，这是一款由"第二人生"的居民自己设计并出售的产品。丰田希望随着"第二人生"里的居民自己订制并销售汽车，能够将售后服务市场建立起来，而丰田也乐于为虚拟世界中的虚拟汽车提供货真价实的售后服务。尽管目前Scion的销售价格还属于象征意义大于实际意义，但谁又敢保证，未来在"第二人生"中不会出现和现实生活中一样受欢迎的丰田汽车并销售给虚拟居民呢？

还有可口可乐公司，他们在"第二人生"中设立了一个虚拟的可乐录音棚，年轻人可以在这个虚拟录音棚里组合音乐，通过向其他会员播放这些组合音乐，以赢取"分贝"的点数。这样的点数同样可以通过参与可口可乐在"第二人生"中的其他游戏或者活动获得。

虚拟世界中消费者和品牌间这种互动性的进一步加深，让很多企业对在网络虚拟世界中的营销创新产生了思考。负责丰田Scion汽车在虚拟世界推广的旧金山Millions of Us公司营销经理Adrian Si表示，"第二人生"是一个围绕品牌创造各种体验的理想之地。"我们认为，传统的广告模式在'第二人生'中不会盛行，取而代之的是你将看到'第二人生'中的广告不再'诱骗'人们，而是在品牌互动中想办法捕获并刺激他们，使消费者在参与的过程中充当积极的品牌使者。"他说，"这种微妙的方式创造了比广告更为有效的品牌认知。"