咨询监理

1.评估报告应包含下列部分:

（1）封面
（2）目录
（3）致委托方函
（4）评估声明
（5）评估的假设和限制条件
（6）评估结果报告
（7）评估技术报告
（8）附件


2. 评估结果报告应记载下列内容：

（1）评估项目名称
（2）委托方名称和住所
（3）评估方名称和地址
（4）评估对象状况
（5）评估目的
（6）评估时点
（7）价值定义
（8）评估依据
（9）评估原则
（10）评估方法说明
（11）评估结果
（12）评估作业日期
（13）评估报告应用的有效期
（14）注册评估人员的签名，评估机构公章


3.采用市场比较法评估的评估技术报告应包含下列内容：

（1）评估项目总概况
（2）采用市场比较法的依据
（3）根据评估要素将评估对象分等分级，制定总体评估方案
（4）针对不同等级评估对象选取可比实例的依据以及对可比实例的详尽描述
（5）对可比实例与评估对象在交易情况、交易日期、区域及个别因素方面的分析
（6）评估测算过程，即分别评估测算后，在本报告内汇总（附评估清单汇总表）
（7）评估结果确定


4.采用成本法评估的评估技术报告应包含下列内容：

（1）评估项目总概况
（2）采用成本法的依据 
（3）根据评估要素将评估对象分等分级，制定总体评估方案
（4）区位价评估对不同等级评估对象所在区位修正因素的分析，确定各类对象的区位价
（5）评估测算过程，即分别评估测算后，在本报告内汇总（附评估清单汇总表）
（6）评估结果确定


5.附件

附件应包含评估对象环境、规格、外观和相关属性的图片，评估对象的产权证明，评估中引用的其他专用文件资料，评估人员和评估机构的资格证明。